Empfehlung : modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI

Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert.
Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten.
Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein!

Bauweise:
Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z.B:

• ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima
• Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden
• schlanke Designfensterelemente der Firma Internorm
• elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung
• Aufzug für ein barrierefreies Wohnen
• edle Parkettböden von Weizer-Parkett
• großformatige Keramik für moderne Bäder
• Designarmaturen in schwarz matt,
• moderne Aufsatzwaschbecken
• und vieles mehr

In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz)

Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird!

Lage & Umgebung:
Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers.
Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen.
Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein.
Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn).
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper).
Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt.

Wohnung Top 17
Die hier dargestellte Wohnung Top 17 besticht  u.a. durch folgende Merkmale:

 - Erstbezug nach Ausbau 
- perfekte Raumanordnung auf einer Ebene
- Wohnraum mit integrierter Küche
- Freifläche direkt vom Wohnraum aus begehbar 
- perfekt dimensionierte Schlafräume

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Mag. Hannes Engel
0664 - 42 52 062 
office@engelreal.at

Peter Köhler
0699 - 1581 6228
pk@engelreal.at

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engelreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}