Loftartige helle Single-/Pärchenwohnungen im Servitenviertel Auch geeignet als Büro oder Ordination

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Provisionsfrei Altbau Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Elektrisch

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 894,00
  • Miete (Netto) € 727,27
  • Betriebskosten (Netto) € 94,00
  • Umsatzsteuer € 72,73

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.12.2022
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Provisionsfrei und fast im Ersten. Erstbezug nach Sanierung.

2 loftartige Single- oder Pärchenwohnungen im Servitenviertel nahe zum Ring. Neu saniert und rein elektrisch. Auch geeignet als Büro oder Ordination.

2 spiegelgleiche Wohnungen, die unmittelbar nebeneinander liegen werden von privat vermietet. Kein Makler.

Warmwasseraufbereitung und Heizung sind elektrisch mit neuen, energiesparenden Geräten. Die Wohnung ist durch ihre günstige Lage innerhalb des Hauses von sich aus ziemlich warm. Somit sind relativ geringe Energiekosten zu erwarten.

Die Wohnungen mit insgesamt je ca. 52 m2 Nutzfläche befinden sich im Servitenviertel in einer hervorragenden Lage zwischen Liechtensteinstraße und Porzellangasse. Sowohl die Wiener Ringstraße und die Universität als auch zahlreiche Geschäfte, Lokale und der Donaukanal sind in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnungen befinden sich im 3. Liftstock in einer absoluten Hofruhelage in einem gepflegten und ruhigen Wiener Stilatbau.

Vom offenen Eingangsbereich gelangt man in ein Badezimmer mit Badewanne und WC und weiter in eine großzügige Wohnküche und von da aus weiter in den sehr hellen Wohn-/ Schlafraum.

Zusätzlich gibt es noch einen begehbaren Schrankraum und einen über den Gang erreichbaren Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Küche ist neu und mit freistehenden Kühl- Gefrierschrankschrank, Induktionsherd und Backofen ausgestattet. 

Eine Besichtigung ist ab sofort und kurzfristig möglich.

Bezugsfertig Anfang Dezember. 

Miete befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Mietpreis gilt für eine Wohnung.


*Anmerkung zu den Plänen: Gelb sind Wände, die entfernt wurden, rot sind neue Wände, also der Bereich, der gilt. Die Beschriftung „Gastherme“ ist nicht aktuell, alles ist elektrisch. Ebenso stimmt die Beschriftung "Parkettboden" nicht. Die Böden sind Fliesen und Laminat.

Objekt Nr. p13606079 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 894,00

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