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Einfamilienhaus direkt im Zentrum von Obernberg am Inn

4982 Obernberg am Inn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Vorderansicht

Seitenansicht

Hinteransicht mit Garten

Aussicht aus dem Balkon

Wohnzimmer mit Küche OG

Ausstattung

Balkon Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 193,0 m²
Wohnfläche 150,0 m²
Kellerfläche 20,0 m²

Kosten im Detail

Verhandlungsbasis
Kaufpreis € 279.000
Betriebskosten (Netto) € 180,00
Heizkosten (Netto) € 140,00
Monatliche Kosten (Netto) € 180,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 212,00
Umsatzsteuer € 32,00
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 209 kWh/m².a

E fGEE: 2,540

Zustand

Baujahr ca. 1900

Beschreibung

Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viele Möglichkeiten.
Der Dachboden ist sehr geräumig und kann auch bei Bedarf ausgebaut werden.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung.
Im Garten können Sie sich entspannen und vor allem Ruhe genießen.

Raumaufteilung:

EG:
-Vorraum
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-WC
-Badezimmer
-Partyraum

OG:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer (Renovierungsbedürftig)
-Wohnzimmer + Küche
-Essbereich
-WC
-Balkon

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden..

Ihr Kontakt vor Ort:
Herr Hüseyin Karasu,
Tel.: +43 664 3589907,
E-Mail: h.karasu@mein-immokontakt.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E