Für Singles und Pärchen - Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia!

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Neubau Loggia Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,26 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 798,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 725,45
  • Miete (Netto) € 628,57
  • Betriebskosten (Netto) € 96,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 725,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 798,00
  • Umsatzsteuer € 72,55
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42,57 kWh/m².a
B fGEE: 0,92

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung nahe dem Khleslplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 47,26 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Loggia (ca. 5,04 m²)

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. 

Ausstattung:
+ Einbauküche - komplett ausgestattet mit Mielegeräten
+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+ Feinsteinzeug im Sanitärbereich
+ Badezimmer mit Wanne
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Außenjalousien

Das Wohnhaus selbst ist mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für monatlich € 70,00 (inkl. USt.) angemietet werden.

Diese 2-Zimmerwohnung mit ihrer großen Loggia wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage und Infrastruktur:
Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien


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Objekt Nr. 96987 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 798,00

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Herr Mag. Christian Neissl

Tel.:+43...

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