Für Junge und Junggebliebene - Kleingarteneigengrund am Stadtrand von Wien

1210 Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 204 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 344.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie suchen ein Kleingartengrundstück am Stadtrand, in Strebersdorf?
Hier lesen Sie unser Angebot!

Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Marchfeldkanal enstehen Parzellen für Ihr Traumhaus.
Die Liegenschaft bietet 18 unbebaute, voll aufgeschlossene Bauplätze (mit Kleingarten-Wohnhaus-Widmung) auf Eigengrund mit eigenem Stellplatz.

Das Grundstück ist durch ein Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre vom öffentlichen Grund - der Fritz-Kandl-Gasse - getrennt. BesucherInnen melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet (dieser muss verpflichtend miterworben werden). Jeder Stellplatz hat ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m und sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. Das Parken auf den Parzellen ist nicht gestattet.

Details zur Parzelle:
+ Frischwasser- sowie einen Schmutzwasserkanalanschluss
+ Stromzuleitung
+ Anschluss an das A1 Glasfaser-Netz vorbereitet

Bebauungsmöglichkeiten und rechtliche Rahmenbedingungen:
+ maximale Bebauung - 25% Grundfläche (max. 50 m²) zzgl. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche
+ maximales oberirdisches Volumen - 265 m³
+ maximale Gebäudehöhe - 5,5 m
+ mögliche maximale Kellerfläche (bewohnbar) - 83 m²

Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Wiener Kleingartengesetz, die Wiener Bauordnung sowie die OIB-Richtlinien. Es sind am Markt zahlreiche Bauunternehmen vertreten, die sich auf die Erbauung von Kleingartenwohnhäusern spezialisiert haben.

Die bauliche Einrichtung eines Kleingartens ist im Wiener Kleingartengesetz 1996 geregelt. Obwohl die Parzellen über eine Flächenwidmung verfügen, besteht kein Bauzwang. Detailfragen zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, mit Ihrem Bauunternehmen zu klären. Siehe Bild "rechtliche Rahmenbedingungen".

Preise:
KG   16: 204 m² Ausrichtung Nord/Süd € 369.000,00
Stellplatz € 22.500,00 (verpflichtend zu erwerben)

Bei den Verkaufspreisen handelt es sich um Fixpreise!

Link zum Gesamtprojekt:
Hier finden Sie die genaue Beschreibung des Gesamtprojektes - siehe unten

Rechtlicher Hinweis:
Aus den Angaben, hier dargestellten Visualisierungen und Plänen ist kein Rechtsanspruch abzuleiten

Lage und Infrastruktur:
Die neu errichtete Kleingartenanlage befindet sich im Bezirk Floridsdorf in der Nähe der Rußbergstraße, am Fuße des Bisamberges. Durch die Nähe zum Ortskern Strebersdorf sind Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf in Reichweite. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Schul- und Kindergartenangebot. In der Freizeit lädt der nahe Bisamberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit der ganzen Familie ein. 

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 26
Autobus: 32A
Dadurch ist sowohl eine Verbindung zur nächsten Schnellbahnstation "Bahnhof-Strebersdorf" sowie zum Verkehrsknoten Floridsdorf (Schnellbahn und U-bahn U6, weitere Straßenbahnen und Autobusse) gegeben.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien


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Objekt Nr. 97023 | Objekt melden
  • Grundfläche 204 m²
  • Kaufpreis€ 344.000

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