Wimbergergasse! Neu Sanierte, sonnige DG-Wohnung mit 2 Terrassen auf schönem Altbauhaus!

Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse, Nähe Burggasse und Westbahnstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 und Straßenbahnlinie 5 hervorragend gegeben.

Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als sehr gut zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 ausgebaut.

Top 12 im 5. Liftsock (DG) wurde 2002 im DG errichtet, und erstreckt sich auf 49,59m2 Wohnfläche:
Räumlichkeiten:
VR, Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, westseitige Terrasse auf Wohnebene, 1 Dachterrasse mit tollem Fernblick. Die beiden Terrassen haben gesamt eine Fläche von ca. 21m2

SANIERUNG:

- Neu saniertes Badezimmer

- Alle Türen wurden erneuert

- Neu Wandmalerei

- Der Parkettboden wurde abgeschliffen 

- modernes Schalterprogramm montiert

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme

Ausrichtung: Ost/West

Kaufpreis: € 499.000,--, BK derzeit brutto: € 150,82

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Alfred Pressl, 1030 Wien, Hetzgasse 45; Die Kosten hierfür betragen pauschal 1,5 % des KP zzgl. 20 % UST

Energieausweis Gebäude: HWB 162, E

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des
Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die
Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL.
297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden
Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3
Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr
Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur
Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}