**Retro Chic trifft Infrarot** 3-Zimmer Wohnung mit viel Charme Nähe U-Bahn

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.247,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.134,54
  • Miete (Netto) € 900,08
  • Betriebskosten (Netto) € 193,51
  • Sonstige Kosten (Netto) € 40,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.134,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.247,99
  • Umsatzsteuer € 113,45
  • Kaution 4.500,00 €
  • Maklergebühr 2 722,90 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99,7 kWh/m².a
D fGEE: 2,04

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Modern leben mit einem touch Nostalgie!

Mit viel Herz und Gefühl wurde diese tolle Wohnung saniert und in die Neuzeit gebracht.

Ausstattung:

  • eine coole ca. 10 m² Retro-Küche mit ganz viel Stauraum, einem praktischen ausziehbaren Küchentisch sowie Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschran
  • liebevoll renovierte Holzkastenfenster in allen Zimmern
  • Lärchen-Einbau Schränke mit Vintage Heizkörperverkleidung und Wandvertäfelung
  • Infrarot-Decken-Paneele in allen Räumen
  • oder alternativ eine perfekt funktionierende, jährlich gewartete Gaskonvektor-Heizung in den Wohnräumen
  • hochreflektierende Thermorollos an allen Fenstern
  • Glas Innentüren (außer im Bad und WC)
  • Robuster Vinyl-Boden in der Küche
  • Laminat Böden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Bad und WC

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Ein Aufzug bringt Sie in den 5. Stock oder in ein trockenes, geräumiges Kellerabteil.

Mietdauer: 5 Jahre mit Option einer Verlängerung

Konditionen:

  • Vorlage der letzten drei Gehaltszettel
  • Arbeitsvertrag
  • Kopie Reisepass / Personalausweis
  • österr. Bankkonto

Kaution: EUR 4.500,--

Provision: 2 BMM

weitere Informationen:

Lage:

ABSOLUT VERKEHRSGÜNSTIG!

U1 Reumannplatz: 2 Gehminuten

Straßenbahnlinien 6 und 11: 6 Gehminuten

Buslinie 14A: 6 Gehminuten         

Buslinien:68A, 68B: 1 Gehminute

Buslinien 65A, 66A, 7A, N65: 1 Gehminute

Autobahnanschluss Favoriten Verteilerkreis /Süd Ost Tangente: 5 Autominuten

P+R Reumannplatz: um's Eck; Dauerparken möglich

Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomielokale sowie Spielplätze sind in der unmittelbarer Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.

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  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.247,99

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

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