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Retro Chic trifft Infrarot 3-Zimmer Wohnung mit viel Charme Nähe U-Bahn

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Video

Küche

Ausblick vom Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Büro / Schlafzimmer

Heizkörperverkleidung

Einfahrt Parkgarage Waldgasse

Grundriss

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Küche Lift Teilmöbliert

Fläche im Detail

Wohnfläche 90 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.247,99
Gesamtbelastung (Netto) € 1.134,54
Miete (Netto) € 900,08
Betriebskosten (Netto) € 193,51
Sonstige Kosten (Netto) € 40,95
Monatliche Kosten (Netto) € 1.134,54
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.247,99
Umsatzsteuer € 113,45
Kaution 4.500,00 €
Maklergebühr 2 722,90 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99,7 kWh/m².a

D fGEE: 2,04

Zustand

Baujahr 1960

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Modern leben mit einem touch Nostalgie!

Mit viel Herz und Gefühl wurde diese tolle Wohnung saniert und in die Neuzeit gebracht.

Ausstattung:

eine coole ca. 10 m² Retro-Küche mit ganz viel Stauraum, einem praktischen ausziehbaren Küchentisch sowie Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschran
liebevoll renovierte Holzkastenfenster in allen Zimmern
Lärchen-Einbau Schränke mit Vintage Heizkörperverkleidung und Wandvertäfelung
Infrarot-Decken-Paneele in allen Räumen
oder alternativ eine perfekt funktionierende, jährlich gewartete Gaskonvektor-Heizung in den Wohnräumen
hochreflektierende Thermorollos an allen Fenstern
Glas Innentüren (außer im Bad und WC)
Robuster Vinyl-Boden in der Küche
Laminat Böden in den Wohnräumen
Fliesen in Bad und WC

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Ein Aufzug bringt Sie in den 5. Stock oder in ein trockenes, geräumiges Kellerabteil.

Mietdauer: 5 Jahre mit Option einer Verlängerung

Konditionen:

Vorlage der letzten drei Gehaltszettel
Arbeitsvertrag
Kopie Reisepass / Personalausweis
österr. Bankkonto

Kaution: EUR 4.500,--

Provision: 2 BMM

weitere Informationen:

Lage:

ABSOLUT VERKEHRSGÜNSTIG!

U1 Reumannplatz: 2 Gehminuten

Straßenbahnlinien 6 und 11: 6 Gehminuten

Buslinie 14A: 6 Gehminuten

Buslinien:68A, 68B: 1 Gehminute

Buslinien 65A, 66A, 7A, N65: 1 Gehminute

Autobahnanschluss Favoriten Verteilerkreis /Süd Ost Tangente: 5 Autominuten

P+R Reumannplatz: um's Eck; Dauerparken möglich

Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomielokale sowie Spielplätze sind in der unmittelbarer Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.

Virtueller 360° Rundgang

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