Topmoderne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen - Pärchenhit!

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,1 m²
  • Kellerfläche 3,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 994,38
  • Gesamtbelastung (Netto) € 903,98
  • Miete (Netto) € 785,00
  • Betriebskosten (Netto) € 118,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 903,98
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 994,38
  • Umsatzsteuer € 90,40
  • Kaution 3.000,00 €
  • Maklergebühr 2.169,55 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 20,08 kWh/m².a
fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Tolle Lage! Tolle Wohnung! Bezugsfertig ab sofort!

Zur Vermietung gelangt eine moderne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie einer separaten Toilette.

Zur Ausstattung zählen sich: Zwei Terrassen, Fußbodenheizung / Kühlung, Einbauküche vom Tischler samt Markengeräten, Klimaanlagen, Teilmöblierung mit Einbauschränken, elektrische Raffstore- Rollos, TV- und Internetanschlüsse, Kellerabteil, usw....

Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:

  • U-Bahn Linie U6
  • Straßenbahnlinie 25, 26 (->U1 Kagran), 30, 31, 33
  • S-Bahn Linie  S1, S2,  S3,  S7
  • Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn sowie die Nordbrücke (->Gürtel).

Das Haus wurde barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter dajana.simonovic@raab.at gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RAAB & Partner Immobilien GmbH

Objekt Nr. 1152 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 994,38

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Frau Dajana Simonovic

Tel.:066...

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Tel.: 06645291576
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