2-Zimmer-Dachterrassenhit mit Fernblick - ZENTRALE PELLETSHEIZUNG

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58 m²
  • Gesamtfläche 58 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,66
  • Gesamtbelastung (Netto) € 817,87
  • Miete (Netto) € 677,50
  • Betriebskosten (Netto) € 140,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 817,87
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,66
  • Umsatzsteuer € 81,79
  • Kaution 3.000,00 €
  • Maklergebühr 1.962,89 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2012

Beschreibung

2-Zimmer-Dachterrassenhit mit Fernblick und ZENTRALEM PELLETSOFEN

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle Dachgeschoßwohnung mit großer, sonniger Terrasse und Aussicht bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • separate Toilette

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche in weiß mit Markengeräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Vorzimmer und Badezimmer bieten viel Stauraum bzw. Platz für Blumen, etc. Abstellraum mit Dachflächenfenster, daher auch anderweitig nutzbar. Die Terrasse ist süd-ostseitig ausgerichtet und lädt zum Genießen des Sommers ein.

Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Römergasse 50-52, 1160 Wien:

  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Lift im Haus
  • Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
  • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
  • Grander-Wasserbelebung

Für PKWs können nach Verfügbarkeit Stellplätze in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Das Projekt ist im Niedrigenergiestandard errichtet und wird mit Pellets CO2-neutral beheizt.

Infrastruktur

Das Projekt Römergasse 50-52 liegt in einer ruhigen Einbahstraße unweit des Kongressparks im 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnline 2 ist 250 m entfernt und leicht in nicht einmal 3 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe haben Sie auch den S-Bahnhof Hernals, die Straßenbahnlinie 9, 43, 44 sowie den Bus 10A, 42A. Die U-Bahnstation U3 Ottakring ist ebenfalls in knapp 10 Minuten erreichbar. Viele gastronomische Betriebe befinden sich unweit Ihrer zukünftigen Wohnung.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

  • Meldezettel Vorbereitung
  • Versicherungsservice
  • An- und Abmeldung von Wien Energie
  • Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
  • Vergebührungsservice
  • Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <375m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <475m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <475m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 611 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,66

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Herr David Rottensteiner

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