2-Zimmer-Dachterrassenhit mit Fernblick - ZENTRALE PELLETSHEIZUNG

2-Zimmer-Dachterrassenhit mit Fernblick und ZENTRALEM PELLETSOFEN

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle Dachgeschoßwohnung mit großer, sonniger Terrasse und Aussicht bestehend aus:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• separate Toilette

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche in weiß mit Markengeräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Vorzimmer und Badezimmer bieten viel Stauraum bzw. Platz für Blumen, etc. Abstellraum mit Dachflächenfenster, daher auch anderweitig nutzbar. Die Terrasse ist süd-ostseitig ausgerichtet und lädt zum Genießen des Sommers ein.

Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Römergasse 50-52, 1160 Wien:

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Lift im Haus
• Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
• Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
• Grander-Wasserbelebung

Für PKWs können nach Verfügbarkeit Stellplätze in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Das Projekt ist im Niedrigenergiestandard errichtet und wird mit Pellets CO2-neutral beheizt.

Infrastruktur

Das Projekt Römergasse 50-52 liegt in einer ruhigen Einbahstraße unweit des Kongressparks im 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnline 2 ist 250 m entfernt und leicht in nicht einmal 3 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe haben Sie auch den S-Bahnhof Hernals, die Straßenbahnlinie 9, 43, 44 sowie den Bus 10A, 42A. Die U-Bahnstation U3 Ottakring ist ebenfalls in knapp 10 Minuten erreichbar. Viele gastronomische Betriebe befinden sich unweit Ihrer zukünftigen Wohnung.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

• Meldezettel Vorbereitung
• Versicherungsservice
• An- und Abmeldung von Wien Energie
• Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
• Vergebührungsservice
• Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <375m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <475m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <475m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}