***95m Geschäftslokal in Zentrumsnähe, ebenerdig mit Kundenparkplätzen und Mitarbeiterparkplatz/-Garage***

7000 Eisenstadt | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 95,44 m²
  • Nutzfläche 95,44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.288,44
  • Miete (Netto) € 1.097,56
  • Betriebskosten (Netto) € 190,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.288,44
  • Umsatzsteuer € 257,69
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 94,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das Geschäftslokal bietet einen großen Verkaufsraum mit 2 Klimageräten, Lüftung und Deckenventilation, verfügt über einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang vom Kundenparkplatz aus sowie einen separaten Eingang über das Stiegenhaus.

Ein extra Lagerraum, eine kleine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden.

Die Lage liegt perfekt an einer der beiden Verkehrshauptstraßen in Eisenstadt um gesehen und entdeckt zu werden. Zwei große Schaufenster und eine beleuchtete Reklame oberhalb, lassen auf sich aufmerksam machen. 

Reichlich Kundenparkplätze sind direkt davor vorhanden, zusätzlich gibt es genügend Kurzparkplätze gegenüber.

Für Mitarbeiter kann ein Garagenplatz um netto 70,- mtl. dazu angemietet werden.

Ausreichend Steckdosen sind ebenso vorhanden, bei Bedarf sind Wasseranschlüsse möglich. 

Hauptmiete, verlängerbar: EUR 1.097,56 netto zzgl. USt. und Betriebskosten.

1.097,56 netto HMZ
190,88 netto BK
257,69 USt.
1.546,13 Gesamtbruttomiete

Kaution: 3BMM

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/62312 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 95 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.288,44

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