***GEWERBEBAUGRUNDSTÜCKE im IZ HAGENBRUNN***

4.155 m2
3.719 m2
2.559 m2
gesamt 10.433 m2

Die Grundstücke sind im Ganzen für 220, - Euro/m2 zu erwerben oder um 1, - Euro/m2 netto zu mieten.

Die Zufahrt erfolgt über eine 10 m breite Straße, welche von der Gemeinde noch errichtet wird.

Gesamtmaß ca. 150x72 m

Widmung: Betriebsgebiet, BKII, 80% verbaubar, offen oder gekuppelte Bauweise

Die Grundstücke befinden sich im Industriegebiet HAGENBRUNN, welches seit ca. 2 Jahren einen enormen Wachstumsschub durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Shoppingcenter G3 erlebt. Handels-, Verkaufs- und Produktionsbetriebe haben Ihren Standort im Industriegebiet, die überwiegende Mehrzahl sind Klein- und Mittelbetriebe bis 50 Mitarbeiter.

Das Shoppingcenter G3 bedeutet für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen eine wesentliche Erleichterung der zu erledigenden Einkäufe, es bietet eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten.
Das Zentrum von Hagenbrunn ist für seine Heurigen und Buschenschanken bekannt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die nächste Autobahnabfahrt (S1 und A5) Knoten Eibesbrunn
ÖBB Linienbusse

Aufschließungsabgabe (ca. 35,-/m2) an die Gemeinde ist noch zu entrichten.
Je nach Vertragsgestaltung übernimmt diese der Eigentümer.

Anschlusskosten sind bei den jeweiligen Betreibern (Strom, Wasser, Kanal), je nachdem welche Anschlüsse Sie benötigen, zu entrichten.

Der Kaufpreis für diese Grundstücke beträgt 220, - Euro pro m2
Eine Anmietung für 1, - Euro netto pro m2 ist auch möglich.

Ihre
Sabine Kolb
0676 480 81 81
kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 00 kWH/qm/Jahr