Moderner Komfort: NEUBAU, LICHTDURCHFLUTET, TOP-WOHNGEGEND

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,26 m²
  • Gesamtfläche 51,09 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 947,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 861,73
  • Miete (Netto) € 767,21
  • Betriebskosten (Netto) € 94,52
  • Monatliche Kosten (Netto) € 861,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 947,90
  • Umsatzsteuer € 86,17
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,07 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Urban Living! Wohnen nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der 'Mariahilfer Straße' und dem größten innerstädtischen Markt dem 'Naschmarkt'.

Das Mietobjekt liegt im 1. DG (=> Lift vorhanden) eines traumhaften Neubauhauses mit optimalem Grundriss.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 51 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Balkon) wie folgt:

- Wohnraum mit Küche
- Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Balkon

Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet.

Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche offen.

WICHTIGE HINWEISE:
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer baugleichen Wohnung im selben Haus handelt!

Trendviertel des 6. Bezirkes

Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Restaurant Salzberg, Pizza Disco Volante, Restaurant Mill, Frascati Pizzeria, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt.

Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung.

Öffentliche Anbindungen:

- Busse: 12A, 13A, 14A, 57A
- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien


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Objekt Nr. 96893 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 947,90

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Herr Mag. Christian Neissl

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