Helle, wunderschöne 2-Zimmerwohnung

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Keller Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,12 m²
  • Kellerfläche 3,24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 823,47
  • Miete (Netto) € 670,21
  • Betriebskosten (Netto) € 78,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 748,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 823,47
  • Umsatzsteuer € 74,86
  • Kaution € 2.470,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,4 kWh/m².a
A fGEE: 0,770

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.12.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Cottagelage mit Loggia wartet auf Bewohner mit Sinn für Qualität! Diese Wohnung liegt südseitig im 2. Obergeschoß und überzeugt mit toller Ausstattung: - Geräumige Wohnküche - Schönes, helles Schlafzimmer mit en suite Badezimmer - Extra WC - Abstellraum - 2,70m Raumhöhe im Wohn- und Schlafzimmer / 2,40m Bad und WC - Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar) - 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster - hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinzeug - Fliesen in den Nassräumen - Videogegensprechanlage - Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3 - Hauseigener Satelitenanschluß sowie Magenta Kabelanschluss, Telefonanschluss A1 - Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach - Südseitige Loggia mit der Möglichkeit sie mittels Glaswänden zu schließen Der Wärme- und Wasserbezug wird direkt mit der Fa. ISTA verrechnet. Derzeit werden von ISTA monatlich € 101,53 vorgeschrieben. Ein schönes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Vereinbarung jedoch schon möglich. Eventuell kann auch ein Mietbeginn mit 1.11. vereinbart werden. Hietzing ist ein schöner Platz zum Leben! Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei, Blumengeschäft, Tennisplatz, Autobus, Straßenbahn 10, U4......alles schnell erreichbar! Zusätzlich Lokale, Heurige oder auch der Lainzer Tiergarten - Lebensqualität pur! Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage per Email zusenden. Wir werden Ihnen anschließend unsere Unterlagen mit dem Wohnungsexposé übermitteln und können in weiterer Folge gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie ein Email von uns, mit diesen Unterlagen um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Alle Unterlagen beruhen auf Informationen des Abgebers. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 670,21zzgl 10% USt.
Betriebskosten 78,4zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,86
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Gesamtbetrag 823,47

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Objekt Nr. 1609/40691 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 823,47

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Frau Mag. Ursula Rapottnig

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