Stilvolle und generalsanierte Altbauwohnung in der City

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.580,00
  • Miete (Netto) € 1.436,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.436,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.580,00
  • Umsatzsteuer € 143,64
  • Kaution € 4.800,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 108 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 12/2022

Beschreibung

Stilvolle, sehr exklusive Altbauwohnung in der Innenstadt.

Diese wunderschöne und generalsanierte Altbauwohnung mit Flair befindet sich im 4.Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht mit einem großzügigen Grundriss, einer hervorragenden Ausstattung und dem wunderschönen Ausblick. Die Wohnung besteht aus zwei sehr geräumigen Zimmer, einem Schrank/Abstellraum, einer neuen, modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit großer Dusche, WC und Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen , massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Installiert wurde ebenfalls eine neue Klimaanlage!

Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) durch die hervorragende Innenstadtlage sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, Cafes, trendige Gastronomie und Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1436,36zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 143,64
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Gesamtbetrag 1580
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:108.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2703/2912 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.580,00

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