ATRIUM & DACHTERRASSE INKLUSIVE: Außergewöhnliches Büro zum Erstbezug Nähe Haus des Meeres

In einem kernsanierten Gründerzeithaus entstehen im neu errichteten Innenhofgebäude 8 hochwertige Büro-Tounhouses mit attraktiver Ausstattung, viel Platz für individuelle Gestaltung sowie idealen Terrassenflächen für optimale Erholung.

Dieser morderne Arbeitsplatz wird Sie und Ihre Mitarbeiter überzeugen. - Das Townhouse erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit viel Platz zum geselligen Beisammensein nach der Arbeit.

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Atriumbereich das Zentrum, welches von zwei großen Räumlichkeiten (je ca. 34 m²) umgeben ist. Eine gesellige Teeküche sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC sind hier ebenfalls zu finden. Zwei separate Stiegenaufgänge führen in das Obergeschoss, welches über drei weitere Räumlichkeiten (ca. 10,5 m²,  12,5 m² und 14 m²), sowie zwei Bäder mit WC und einen weiteren Abstellraum sowie eine Terrasse verügt. Von hier aus gelangt man über eine Treppe direkt auf die Dachterrasse - welche ca. 53 m² misst und sicherlich jede Mittagspause oder den Büroschluss versüßt!

Preis: € 1.056.150 zzgl. 20% USt.

In diesem Gebäude stehen noch weitere, attraktive Townhäuser zur Verfügung. - Wir beraten Sie gerne!

Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von Leben und Arbeiten in der Stadt wünschen. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf leicht zu erreichen - zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk.
NEU: Direkt neben unserem Projekt wird es in absehbarer Zukunft einen Zugang zur neuen U2-Station geben - damit ist das Gebäude noch perfekter an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gute Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt.
Man sieht: hier lässt es sich gut leben und arbeiten!