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SEHR FEINE FAMILIENWOHNUNG

1190 Wien 19.,Döbling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

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Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 82,81 m²
Kellerfläche 4,00 m²
Nutzfläche 91,35 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.105,42
Gesamtbelastung (Netto) € 1.082,20
Miete (Netto) € 850,00
Betriebskosten (Netto) € 232,20
Monatliche Kosten (Netto) € 1.082,20
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.105,42
Umsatzsteuer € 23,22
Kaution € 4.500,00
Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

HWB: 107 kWh/m².a

fGEE: 1,58

Zustand

Baujahr 1975

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

SEHR SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE
Hofzeile - Oberdöbling
Ideal für eine Familie oder ein Pärchen (der 2. Schlafraum wäre auch als Homeoffice gut nutzbar)

Mietdauer: vorerst 5 Jahre - Verlängerung möglich

Baujahr des Hauses. ca. 1975
Lage der Wohnung: 1. Liftstock mit Südbalkon

Lage der Wohnung: in der Hofzeile, ruhige Wohnlage, Nahe Wertheimsteinpark und Privatklinik Rudolfinerhaus
Schulen: Volksschule und Gymnasium Maria Regina, Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Stauraum
- Arbeitsküche mit Induktionsherd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Küpperbusch-Backofen, Waschmaschinenanschluss, Geschirrspüler, (im Plan: KN.)
- Schlafzimmer (ca. 10 m2 und 11 m2, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe; im Plan AR)
- Einbau-Kleiderkasten im 2. Vorzimmer
- Wohnzimmer (ca. 34 m2) mit Ausgang zum Balkon; Trennwand zu KAB 1 im Plan wurde entfernt)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. Den Mietern steht ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsdetails:
- Holz-Alu-Isolierfenster
- Parkettböden - weiß gekalkt
- Marmor im Badezimmer
- Raumhöhe ca. 2,5 m2

Die monatliche Gesamtmiete inklusive der Umsatzsteuer, dem Garagenplatz und dem Warmwasser- und Heizungsakonto von € 104,42 zzgl. 20 % USt (€ 125,20) beläuft sich im Monat auf € 1.330,72. Die Wohnung kann auch ohne Garagenplatz angemietet werden, die Bruttomiete beläuft sich ohne Garage 1.230,72.

Kontakt: Fr. Daniela Erlach Tel ++4369911942229 e-mail: erlach@immovos.at

Heizwärmebedarf: 107 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,58

Anfragen