5,35% Rendite - Halle mit Büro, Verkaufsfläche und 2 Wohnungen in Oberwart

7400 Oberwart | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Küche Parkettboden Neubau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 647 m²
  • Wohnfläche 72 m²
  • Lagerfläche 104,7 m²
  • Bürofläche 47,21 m²
  • Nutzfläche 195 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 820.000

Zustand

  • Baujahr 2005

Beschreibung

Diese Gewebeimmobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Auf einer Grundfläche von 647 m² befindet sich eine großzügige Lagerhalle, diversen Nebenräumen sowie ein Büro welches auch als Verkaufsfläche genutzt werden kann sowie 2 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 2005 errichtet und ist technisch und baulich in einem top Zustand. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage an der Durchzugsstraße mit eigener Zufahrt welche auch für Sattelschlepper geeignet ist. 

Objektdetails:

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 195 m², die beiden Wohneinheiten zusammen 71,82 m².

  • Wohnung 1
  • Wohnung 2
  • Verkaufsraum/Büro mit Fliesen ausgestattet 
  • Lagerraum mit Fliesen ausgestattet und WC Anlage (kann auch als Garage genutzt  werden) 
  • Lagerhalle
  • Aufenthaltsraum, Küche und WC Anlage
  • 3 Abstellräume

Geheizt wird mit Gas und einer Zentralheizung. 

Die Halle hat eine Höhe von 3,4 - 4,37 Meter, PKW Abstellplätze sind im Hof vorhanden. Der Allgemeinzustand ist sehr gut, es sind keine großartigen Reparaturrückstände vorhanden. 

Top Rendite
  • Gewerbefläche 4.283 € inkl. 20% USt pro Monat unbefristet
  • Wohnungen 898 € inkl. 10% USt pro Monat auf 3 Jahre befristet (bis 2025)

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie bei einer Besichtigung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 16011 | Objekt melden
  • Nutzfläche 195 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 820.000

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Frau Niki Gold

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