ANLEGER AUFGEPASST! Barrierefrei, lichtdurchflutet und vermietet INKL. Garagenplatz vis-a-vis AKADEMIEPARK

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garage WG-tauglich Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 1,5 m²
  • Gesamtfläche 64 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000
  • Betriebskosten (Netto) € 120,20
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 64 m2 großen, auf 5 Jahre vermieteten Wohnung mit ca. 34m2 großen Terrasse und Garagenplatz, in einem 2019 fertig gestellten Wohnhaus in perfekt frequentierter Lage direkt vis-a-vis vom Akademiepark mit seinen vielen Freizeitangeboten.

RAUMAUFTEILUNG:

- Geräumiger Vorraum
- 2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf die Terrasse
- Flur
- Gäste-Toilette
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Garage mit Stromanschluss rundet das räumliche Angebot ab.

Zu den vielen Annehmlichkeiten der Wohnung zählt unter anderem das moderne und praktische Wohnraumkonzept, die kuschelige Fußbodenheizung sowie der herrliche Rundum-Ausblick inkl. Schneeberg-Blick von der Terrasse.
Auch die hochwertigen Materialien wie die Dreifachverglasung und schallgedämpften Fenster und der hochwertige Echtholzboden sollten nicht unerwähnt bleiben.

Zusätzlich wird die Wohnhausanlage mit Fernwärme beheizt und durch die hauseigene Photovoltaikanlage werden die Betriebskosten für das Haus niedrig gehalten.

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Ab Oktober 2022 auf 5 Jahre ist die Wohnung inkl. Garagenplatz auf 5 Jahre befristet vermietet für einen Mietzins in der Höhe von EUR 770,- inkl. MwSt und BK - zzgl. Garagenplatz für EUR 36,-.

Zusammengefasst wird Ihnen diese Wohnung ob als Anleger oder als Investition für Ihre Kinder in 5 oder mehr Jahren sehr viel Freude bereiten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung/Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

weitere Informationen:
Fußbodenheizung, große Terrasse mit tollen Ausblick, hochwertige Bauweise des Gebäudes und Wohnung, hochwertige Küche, Garagenplatz

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Objekt Nr. o2100153767 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 350.000

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