TOP-CITY-LAGE | TERRASSE | BALLGASSE | 2 ZIMMER

1010 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.299,00
  • Kaution € 3.900,00
  • Maklergebühr (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 93,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,60

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

TOP-CITY-LAGE | TERRASSE | BALLGASSE | 2 ZIMMER

In perfekter Wiener Innenstadtlage mit Alt-Wiener Charme, befindet sich diese 58m² große, 2-Zimmerwohnung im 4.Stock (mit Lift) in einem wunderschönen revitalisierten josephinischen Wohnhaus.

Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in der Ballgasse aus.

Aufteilung:


  • Vorraum
  • große Küche mit Fenster, Einbauküche (genügend Platz für einen Esstisch) und direktem Zugang zur Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne u. WM-Anschluss
  • WC mit Handwaschbecken

Zusätzlich ein persönliches, trockenes Kellerabteil

Lage:

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre.

Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar.

Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.299,-
Kaution: € 3.900,-
Provision: 2BMM + 20% USt.

KONTAKT: Hr Ing Helmut SPLAVEC - 0664 3917468

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Toplage

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Objekt Nr. 11252_170403 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.299,00

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Herr Ing. Helmut Splavec

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 503 69 80
Tel.: 0664 3917468
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