Familienoase: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

2391 Kaltenleutgeben | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,21 m²
  • Gartenfläche 225,36 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 589.000
  • Maklergebühr 21 204,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,99 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q1/2023

Beschreibung

Quality Living in Ihrer 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Gartenwohnung für Familien mit unverwechselbarem Urlaubsfaktor beim Naturpark Föhrenberge


Dieses designvolle Neubauprojekt bietet alles was das Herz zum Wohnen und in der Freizeit begehrt und bietet ein Wohnen mit unzähligen Freizeitaktivitäten für Familien mit Kindern und Haustieren direkt vor der Haustüre.

Fertigstellung im 1. Quartal 2023

Wie im Urlaub - Familienspaß für Groß und Klein mit dem umfassenden Freizeitangebot: Waldspazierwege, Reiten, Radfahren, Tennis, Fußball, Eisstockwiese, Skater-Park, Beachvolleyball usw.

Ihr neues Green-Living-Zuhause mit Ruheoasen der Extraklasse verbindet für Naturliebhaber pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben.
Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser Eck-Garten-Wohnung mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Gartenoase mit ca. 240 m² Fläche bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse.

Der perfekt geplante Grundriss bietet sowohl aus der Wohnküche sowie aus allen drei getrennt begehbaren Schlafzimmern einen direkten Ausgang in die eigene Wohlfühl-Gartenoase und erweitert aus allen Wohnräumen das Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten.

Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und wird mit hochwertigen und stilvollen Materialen ausgestattet.

Das sehr moderne Badezimmer ausgestatte mit Feinsteinzeug, verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand zum Entspannen und der Waschtischbereich über einen großen Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung.

Hochwertige Materialien und ein top modernes Design bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Große Verglasungen und der Parkettboden - Eiche Landhausdiele holen förmlich direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs wie den hohen Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,2 m ein besonders Ambiente.


Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien
- Hohe Verglasungen / große Fensterfronten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hebe-Schiebetüre
- Holzfensterbänke
- Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen
- Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung
- Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm
- Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch
- Badewanne mit Glas-Duschtrennwand
- Sprossenheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
- Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
- Innentüren 2,20 m hoch
- Sicherheitseingangstüre RC3
- Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz
- Einlagerungsraum im Keller uvm.

Hauseigene Tiefgarage:
Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden
Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00

Bilder: Copyright AVORIS

Kontaktlose Objektbesprechungen


Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/47318 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 589.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Jelena Pirker

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 534 73 202
Tel.: +43 664 88 96 21 96
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13588044
1