Schöne loftartige Altbauwohnung im Herzen von Graz

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,07 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.198,71
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.089,73
  • Miete (Netto) € 927,72
  • Betriebskosten (Netto) € 149,15
  • Sonstige Kosten (Netto) € 12,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.089,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.198,71
  • Umsatzsteuer € 108,98
  • Kaution 3.887,97 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 169,5 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Altbauwohnung in einer beliebten Fußgängerzone.
Dieses schöne Objekt befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Raumaufteilung:
- loftartiger Wohnraum mit offener Küche und Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Tageslicht
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorzimmer

Modernes Wohnen in einem Altbau: Freiliegende dunkle Deckenbalken, die einen herrlichen Kontrast zu den weißen Wänden und den Glastüren bilden. Schöne Holzböden im Loft und großformatige Fliesen im Bad, sowie eine vollausgestattete moderne offene Küche vollenden diesen besonderen Wohnflair. 

WICHTIGER HINWEIS: 
Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Gesamtmiete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 86,47 (inkl. USt) eingehoben wird.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Standort in Frequenzlage
Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt. Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden. 

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26
Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 96702 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.198,71

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Frau Christina Dobnikar

Tel.:+43...

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