PROVISIONSFREI - Moderne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil/Terrasse!

8042 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Provisionsfrei Neubau Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 649,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 590,64
  • Miete (Netto) € 425,00
  • Betriebskosten (Netto) € 165,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 590,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 649,70
  • Umsatzsteuer € 59,06
  • Kaution 1.950,00 €
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

D HWB: 129,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,39

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3,3 Jahr(e)

Beschreibung

Trautes Heim, Glück allein! Diese schöne Immobilie erfüllt auf rund 61,69 m² Wohnfläche alle Wünsche und bietet modernen Wohnkomfort.
Die nette Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist zentral begehbar und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
- Vorraum
- Abstellraum
- kleiner Gartenanteil/Terrasse

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Alle Zimmer sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet.

Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt - die Direktverrechnung erfolgt mit der Energie Graz. Eine Zentrale SAT-Anlage ist vorhanden, ein entsprechender Receiver ist jedoch notwendig.

Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 36,00 (inkl. USt).  

Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421). 

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 96620 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 649,70

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Frau Christina Dobnikar

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