PROVISIONSFREI - Modern strukturiertes Büro

2351 Wiener Neudorf | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Provisionsfrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 144 m²
  • Nutzfläche 144 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.569,60
  • * Der Mietpreis von € 1.569,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.883,52
  • Miete (Netto) € 1.368,00
  • Betriebskosten (Netto) € 201,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.569,60
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 73 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 144 m² Bürofläche.

Die Büroflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden.

Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung. 

BezeichnungPreis pro m² / pro Monat
Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume€ 9,50
Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u.Nebenräume (unklimatisiert)€ 10,90
Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m)ab € 5,95
Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m)€ 6,40
Sanitärräume im Lager€ 9,50
Archivräume, Kleinlager€ 6,05
Betriebskosten€ 1,40
Heizung Büro / Warmwasser€ 0,40

WICHTIGER HINWEIS:

Der Mietpreis von € 1.569,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.883,52

Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur

Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien


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Objekt Nr. 96209 | Objekt melden
  • Bürofläche 144 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.569,60

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