Unbefristete 111m DG-Wohnung + 20m Terrasse mit Einbauküche - 1180 Wien

1180 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110,98 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.679,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.526,45
  • Miete (Netto) € 1.307,08
  • Betriebskosten (Netto) € 184,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 34,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.526,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.679,00
  • Umsatzsteuer € 152,55
  • Kaution 5.100,00 €
  • Maklergebühr 3.660,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 89,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Unbefristeter 111m² Dachausbau mit Einbauküche und Terrasse!

Diese unbefristete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines sehr schönen Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Arbeitszimmer, Galerie, 1 Badezimmer mit WC, 1 kl. Bad mit Dusche, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 20m² Terrasse mit schönem Fernblick,. 

Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, 2 Bädern (1x Badewanne, 1x Dusche), Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. 

Unbefristete DG-Maisonette mit Terrasse in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.679,-
(HMZ € 1.307,08 + Bk € 184,87 + Lift € 33,50 + 10% USt. € 152,55 + Manip. €1,-)
Kaution € 5.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.050,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
Email: aa@sitarz.at


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6385 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.679,00

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