Attraktive Anlageimmobilie

2525 Schönau an der Triesting | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2524 m²
  • Wohnfläche 988 m²
  • Gesamtfläche 2078 m²
  • Nutzfläche 2078 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 5.700.000
  • Maklergebühr 205 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49,3 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Hotelimmobilie, die 2014 in innovativer und nachhaltiger Holz-Blockbauweise errichtet worden ist.

Der Betrieb des Hotels erfolgt weiterhin über einen Betreibervertrag, somit sind fixe Erträge gewährleistet.

Ein weiterer Ankermieter im Erdgeschoß des Hotels zieht zusätzlich Übernachtungsgäste an.

Auf Basis der derzeitigen Auslastung und Ertragslage und ergibt sich eine Nettorendite von 4,98 %.

Das Motel verfügt über 42 voll klimatisierte und je ca. 25 m² große Zimmer mit Badezimmer und separatem WC sowie eigener Terrasse bzw. Balkon.

Ebenso stehen eine Lobby, ein Keller mit Technikräumen sowie mehrere Büro- und Lagerräume zur Verfügung.

Vor dem Gebäude ist ein großer Parkplatz mit 23 Freistellplätzen vorhanden, ein weiterer, an die Liegenschaft anschließender Parkplatz wurde zusätzlich gepachtet.

Die Ver- und Entsorgung mit Wasser- und Telefonleitungen erfolgt mit einem Servitut über angrenzende Wege im Eigentum einer Agrargemeinschaft.

Das Gebäude ist technisch auf modernstem Standard und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.

Es ist in zwei, je dreigeschossige Flügel mit in etwa gleich großen und gleichwertigen Zimmer geteilt, die zentral über die Lobby sowie zwei außenliegenden Stiegenhäuser und einen innenliegenden Lift erreichbar sind.

Der Zugang zu den Zimmern erfolgt durch überdachte Laubengänge in allen Geschossen, im obersten Geschoss befindet sich eine große Sonnenterrasse, die allen Gästen zur Verfügung steht.

Im Empfangsbereich stehen mehrere Getränke- und Speisenautomaten zur Verfügung, die eine 24/7 Versorgung der Gäste gewährleisten.

Der Check-in bzw. Check-out erfolgt vollautomatisch mit Kreditkartenzahlung, im gesamten Hotel ist WLAN Internetzugang gewährleistet.

Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis ohne Umsatzsteuer.

Lage:

Bestens eingeführtes Motel mit hervorragender Verkehrsanbindung zwischen Baden und Wr. Neustadt. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ebenso rasch gelangt man zu den Anschlussstellen der A 2-Südautobahn und in kurzer Zeit nach Wien bzw. zum Flughafen Wien Schwechat.

Die perfekte Lage mitten im Grünen spricht sowohl Businesskunden als auch Touristen an.

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Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien


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Objekt Nr. 0001005394 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 2.078 m²
  • Zimmer 42
  • Kaufpreis€ 5.700.000

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Herr Ing. Wolfgang Wagner

Tel.:+43...

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Tel.:+43517517
Tel.: 06646051751730
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