Restaurant

Komplett neu renoviertes Lokal mit umfangreichem Kundenstock und hervorragende Wachstumschancen abzugeben. Das schlüsselfertige Lokal mit hochwertigem Interieur verfügt über einen voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service Betrieb, moderne Toiletten, Garderobe und Personal WC. Ausstattung: Altbau, Fliesenböden, große Fenster/Glastüren straßenseitig, sehr gut frequentiert, großer Keller mit ca 100m². Hochwertige Lohberger-Küchen, große moderne Vorbereitungsküche für Cateringmöglichkeit. Ausreichende Lager- und Kühlräume. Lage: Nur wenige Meter von der Mariahilferstraße entfernt befindet sich dieses sehr schöne Trendfood Lokal. Die fertiggestellten Investitionen beinhalten: Einrichtung, Elektro-, Gas- und Lüftungsbefund, umfangreiche Renovierung des Interieurs, Wasser, Heizung und vieles mehr. 3 Parkplätze können zu einem Preis von je 120 € angemietet werden.. Das Lokal verfügt 26 Plätze im Innenbereich, Galerie mit Magazzino und außerdem über einen Schanigarten mit ca 26 Plätzen. Das gesamte Lokal ist in einem Top Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Ablöse auf Anfrage ! Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 2.682,09 € inkl. BK, Liftkosten, Müll und USt. Kaution 12.500 €. Keine Lieferantenverpflichtungen. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen ! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1709,48	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	241,13	zzgl 20% USt.
Müll	€	272,52	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	11,94	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	447,02
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Gesamtbetrag	€	2682,09

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Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.