Historisches Baujuwel mit großem Nutzungspotential

3133 Traismauer | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 996,00 m²
  • Nutzfläche 870,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 980.000
  • Maklergebühr 3%+Ust

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das aus dem 14. Jahrhundert stammende Gebäude liegt in der Innenstadt von Traismauer und war bisher als Hotelbetrieb geführt.

Für die Chefin dieses gutgehenden Betriebes ist der Zeitpunkt für die Veränderung jetzt gekommen, da sie sich in den Ruhestand  begeben möchte.

Auf der Grundfläche von 996 m² wurde das perfekt erhaltene und gepflegte Hauptgebäude errichtet – der Zubau mit 7 Gästezimmern erfolgte später.

( Nutzfläche gesamt ca. 870 m² )

Einen besonderen Blickfang stellt der idyllische Renaissance Innenhof  mit Arkadengang dar.

Die Räumlichkeiten im Untergeschoß werden derzeit als Frühstücksraum, Küche, kleiner Salon, Rezeption, WC Anlagen, genutzt.

Eine eventuelle bauliche Rückführung ist möglich, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind, wie z.B.:

Künstleratelier, Ordination, Seminar-Veranstaltungen, Vernissagen, etc….

Im Obergeschoß sind 2 gemütliche Wohneinheiten vorhanden, welche derzeit noch von den Eigentümern genutzt werden.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein kleiner Garten.

Optimale Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten, Weltkulturerbe Wachau usw. sind gegeben.

Der technische Zustand ist einwandfrei, beheizt wird mit Gaszentralheizung. Das Wasser wird dem hauseigenen Brunnen entnommen.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 980.000,--

Helga Gmeiner

0676/ 6409083

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Objekt Nr. m13585472 | Objekt melden
  • Nutzfläche 870 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 980.000

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Frau Helga Maissner

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