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WALTENDORF: ORDINATION - BÜRO - KANZLEI - MIT BESTER INFRASTRUKTUR INKL. PARKPLÄTZE

8010 Graz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Haus WD 113

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Barrierefrei Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 185,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.640,00
Miete (Netto) € 2.200,00
Betriebskosten (Netto) € 350,00
Miete pro Quadratmeter € 12,00
Kaution € 6.000,00

Beschreibung

Ehemaliger Kindergarten ist ab sofort neu zu vermieten und würde sich auf Grund seiner Barrierefreiheit sehr gut für Ordinationen, Praxen jeglicher Art aber auch für Studios usw. eignen.

Raumaufteilung:

Im Parterre:
Barrierefreier Zugang!
1 Voraum,2 große Räume ,(jederzeit abteilbar) sowie div.Nebenräume mit eigenem Abgang in den Tiefparterre

Tiefparterre:
2 Lagerräume und WC Anlagen
zuzüglich 3 eigener Parkplätze;
geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit gesonderter Abrechnung durch die Fa.Messtechnik.

Die Miete beträgt netto € 2.200,-- inkl. BK zzgl. 20% USt.
Die Heizung wird direkt mit der Fa. Meßtechnik verrechnet (ca. € 2,--/m²)

GVB Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
UNIMARKT , Apotheke usw. fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

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