Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung steht ein Gastronomielokal, wobei die Betreiber seit "Corona" ihre Kunden ausschließlich per Lieferung und Abholung verwöhnen. Derzeit ist es als Imbiss mit 8 Verabreichungsplätze angemeldet.

Selbstverständlich kann man auch wieder mit traditionelle Art die Gäste verwöhnen, einige Adaptierungsarbeiten sind im Innenbereich dazu aber notwendig. Bis zu 30 Plätze könnte man den Gästen zur Verfügung stellen.

Ein netter Vorplatz für einen Schanigarten, wie er auch schon genutzt wurde, steht zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Lokals führt eine Treppe hinauf in die Wohnung, welche über eine Wohnküche mit Essbereich, drei Schlafräume, Bad und WC.

Die Gesamtfläche beträgt laut Mietvertrag 144,16 m², jeweils ca. die Hälfte.

Die Gesamtmiete für Lokal UND Wohnung wird nach Auskunft der Hausverwaltung für den neuen Nutzer € 1.120,00 Brutto betragen.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Lage:
Das Lokal befindet sich in Nähe der äußeren Mariahilfer Straße
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Die Busstation 12A Henriettenplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Station Geibelgasse/Mariahilfer Straße nur etwas weiter.
Die Straßenbahnstation Mariahilfer Straße/Geibelgasse befindet sich auch dort, wo die Linien 9, 52 und 60 verkehren.
Zur Busstation Stiegergasse, also in gegengesetzte Richtung, wo die Linien 12A und 57A verkehren, sind, sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.