Nähe U1! Wohnungspaket unweit der Alten Donau/Donauzentrum

Zum Verkauf gelangen 2 sanierungsbedürftige Wohnungen eine im 2ten Lift-Stockwerk in der Steinbrechergasse.

Im Haus wurde das Dachgeschoss bereits ausgebaut und ein Aufzug ist vorhanden.

Der Zugang zu einer Wohnung (Leerstand) besteht über einen schönen Laubengang, welcher wie die Wohnung hofseitig ausgerichtet ist. Die Einheit besteht aus ca. 48m2, Aufteilung nach Plan. 

Die zweite Wohnung ist über das Stiegenhaus zu erreichen, hat ca. 55m2 und ist bis 01.10.2023 befristet vermietet. Die Nettomiete beträgt € 300,-. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen € 182,-.

Das Haus selbst ist ein gepflegter Altbau.

Die Straßenbahn ist unweit der Wohnung entfernt, Zentrum Kagran, Donau Zentrum sowie der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Alte Donau (Höhe Strandbad Gänsehäufel) ist wenige Minuten vom Haus entfernt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}