Top 12 Sonnige Balkonwohnung mit Fußbodenkühlung und Weitblick bei U1 !!

1100 Wien,Favoriten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 34,25 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 657,59
  • Gesamtbelastung (Netto) € 597,81
  • Miete (Netto) € 496,69
  • Betriebskosten (Netto) € 101,12
  • Monatliche Kosten (Netto) € 597,81
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 657,59
  • Umsatzsteuer € 59,78
  • Kaution 2.200,00 €
  • Maklergebühr 1.434,74 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 18,26 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 16.08.2021

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit abgetrenntem Badezimmer und großem Süd-Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa.

W O H N U N G

Eingangsbereich

  • Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
  • Gegensprechanlage mit Videokamera
  • Garderobenschrank

Wohn-/Schlafraum mit Balkon

  • Maßeinbauküche in weiß
  • Kühlgefrierkombination
  • Geschirrspüler
  • Ceranfeld mit Induktion
  • Dunstabzug
  • Backrohr mit Mikrowellenfunktion
  • TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
  • Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
  • Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
  • Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Bad/WC

  • Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
  • Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
  • Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
  • Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
  • Waschmaschinenanschluss
  • Toilette

Böden

  • Parkettboden im Wohnraum
  • Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer

Außerhalb der Wohnung

  • Einlagerungsraum (Kellerabteil)
  • Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage

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H A U S

  • In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
  • Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
  • Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!
    • Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
    • RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen
  • Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit

E X T R A S

  • Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
  • In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
  • Tiefgarage im Haus möglich

L A G E

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein "Garten" am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2080 | Objekt melden
  • Wohnfläche 34 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 657,59

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