Wohnhaus mit Pool in St. Ulrich

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 741 m² großen Grundstück in der Dambergsiedlung in der Gemeinde St. Ulrich, nahe Steyr. Das Gebäude ist nahezu mängelfrei, wurde laufend in Stand gehalten und kann grundsätzlich ohne Sanierungsarbeiten nach Übergabe (voraussichtlich Ende Mai 2023) vom Käufer sofort bezogen werden. 

Keller - ca. 83 m²:
Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Hier befinden sich Technikraum, Tankraum (Ölheizung), diverse Abstellräume, und der Wäscheraum mit Wäscheabwurfschacht. Der gesamte Keller ist gefliest.

Garage - ca. 28 m²:
Die angebaute Garage ist von der Straße ebenerdig befahrbar und hat eine direkte Verbindung zum Wohnhaus. Man gelangt über eine innen liegende Treppe (Halbstock) in die Garderobe.

Erdgeschoß - ca. 78 m²:
Garderobe, Diele, Wohnküche mit offenen Durchgang zum Wohnzimmer (insgesamt ca. 48 m²) mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten mit Pool, Gästezimmer.

Dachgeschoß ca. 74 m²:
3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, überdachter Balkon, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC extra.

Das Haus wird mit einer modernen Ölheizung beheizt. Mit dem  Kachelofen kann der gesamte Wohnraum im Erdgeschoss sehr kostengünstig beheizt werden. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage mit elektrischer Steuerung  das Heizsystem, weshalb die Energiekosten sehr moderat sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}