NEU! Top moderne Gartenwohnung

4844 Oberregau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,45 m²
  • Kellerfläche 14,05 m²
  • Gartenfläche 224,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.471,00
  • Verhandlungsbasis
  • Miete (Netto) € 1.040,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.367,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.471,00
  • Umsatzsteuer € 104,00
  • Maklergebühr 1 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

REGAU

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnsiedlung mitten im Grünen.

Durch den einladenden Vorraum gelangen Sie zum extra WC, dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und in das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein moderner Waschtisch inklusive Schubladenunterbau und Spiegelschrank wurde bereits vom Vermieter eingebaut.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Elternschlafzimmer mit offener Schrankraum Möglichkeit.
Zum zweiten Schlafzimmer gelangt man über den Wohnbereich.

Der helle Wohn/Essbereich ist Dank moderner Einbauküche mit Kochinsel und Bar besonders gemütlich und der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse und in den 224 m² großen Eigengarten.

Ebenfalls gehören zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum und 2 Carports mit Leerrohrvorrichtung für PV Anlage und E-Ladestation.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1040zzgl 10% USt.
Betriebskosten 243
Heizkosten 51
Autoabstellplatz 33
Umsatzsteuer 104
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1471
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Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/10242 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.471,00

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Frau Stefanie Thaler

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