NEUBAU - HOLZQUADRAT - Ihr neuer Standort in bester Lage / TOP 1

4540 Bad Hall | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Keller Barrierefrei Klimatisiert Büro Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 50,4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,38
  • Miete (Netto) € 559,90
  • Betriebskosten (Netto) € 98,75
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1 514,59 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,4 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,55

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2022
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Hier finden Sie Ihren neuen, regionalen Firmenstandort!

ERSTEN 3 MONATE MIETFREI!

Top 1

Das Büro mit einer Größe von ca. 50,40 m² bietet Ihren Ideen einen kompakten Raum. Nutzen Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen.

Mietpreis ohne Parkplatz und Nutzung WC/Vorraum.

Aufteilung: 1-2 Räume

Arbeitsplätze: 2-3

Zugewiesene Parkplätze: 2

Die Hardfacts auf einen Blick:

LAGE: Bad Hall, perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.

NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis - Kanzlei

VERMARKTUNGSART: Miete

AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße (Keller & Erdgeschoß bereits

vergeben)

GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 162 m²

AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung

FERTIGSTELLUNG: Winter 2022

Good to know:

Unmittelbar an der Bundesstraße B122, sprich in hochfrequentierter Lage, entsteht dieser multiflexible Büro- und Gewerbekomplex.

Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair.

Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Egal, ob Sie eine kleine Praxis oder ein Großraumbüro benötigen, wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept. Die Grundrisse variieren zwischen 27 m² bis 162 m². Es ist aber auch möglich das ganze Geschoß zu beziehen. Ebenso sind Begegnungszonen mit Ihren Büronachbarn planbar. So können Sie sich auf Wunsch beispielsweise die Teeküche oder einen Besprechungsraum teilen. Gerne geht der Vermieter bei der Planung noch auf Ihre Wünsche bzgl. Größe und Ausstattung ein und Sie haben somit noch Mitspracherecht. Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60,--

Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Parkplatzmiete pro Stellplatz: EUR 60,--Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.

Interesse?

Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Objekt Nr. 00040006660001 | Objekt melden
  • Nutzfläche 50 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 790,38

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Frau Silvia Saffratmüller

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 8141 8417
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