Traummietwohnung nächst Schwedenplatz

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Neubau Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,02 m²
  • Gesamtfläche 52,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.195,04
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.086,40
  • Miete (Netto) € 996,40
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.086,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.195,04
  • Umsatzsteuer € 108,64
  • Kaution € 4.000,00

Energieausweis

HWB: 24,95 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese vollmöblierte Wohnung liegt in unmittelbarar Nähe zur Innenstadt im 2. Bezirk und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Pärchen.

Schwedenplatz und die Rotenturmstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch den U-Bahnstation Schwedenplatz ist die Anbindung an das höchstrangige öffentliche Verkehrsnetz bestens gegeben und es gibt eine perfekte Infrastruktur. Auch die Anbindung an das Wiener Radwegenetz in bestens gegeben.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Neubaues in der wenig befahrenen Lilienbrunngasse. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und verfügt über einen Loggienbalkon.

Die gemütliche Wohnküche ist mit einer gut ausgestatteten Kochzeile, Esstisch und einem Sofa eingerichtet. Außenrollos sorgen dafür, dass es auch an sonnigen Tagen freundlich und behaglich bleibt. Die Wohnung wird zentral über Fußbodenheizung beheizt.

Das Schlafzimmer mit schönem Doppelbett und hochwertigem Einbauschrank ist von der Wohnküche aus zugänglich und hat auch einen eigenen Ausgang auf den Loggienbalkon.

Der gut dimensionierte Vorraum ist perfekt, um anzukommen als Übergang aus dem Alltag in den privaten Wohnbereich. Hier ist auch die Türe zum Bad. Das moderne Bad mit WC verfügt über Waschmaschine und Trockner.

In den Flächenangaben ist die Wohnung inkl. Loggia ausgewiesen. Die reine Wohnfläche beträgt 49,66m². Mit der Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet.

Die Wohnung wird auf vier Jahre befristet vermietet. Zweitbezug; da die erste Mieterin die Wohnung nur für gelegentliche Wienaufenthalte genutzt hat, ist der Zustand praktisch neuwertig.

Bei Anmietung fallen folgende Kosten an:

Kaution: € 3.600,- Provision: € 2.607,36 inkl. UST.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.
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Objekt Nr. 1511/6120 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.195,04

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Herr Andreas Theiner

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