EIN HAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN - MEHRFAMILIENHAUS - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus welches sich wie folgt gliedert:

Erdgeschoßetage: Vorraum, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum über 230m² großen Eigengarten, Badezimmer mit Tageslicht inkl Dusche und Badewanne, Abstellraum und Zugang zur ca. 29m² großen Garage, welche genügend Platz für zwei Autos bietet.

1. Obergschoß: 3 weitere Schlafzimmer, separate Küche, Vorraum, Badezimmer mit Tageslicht inkl Dusche, sowie einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum West-Balkon

Das gesamte Haus wird generalsaniert und bietet genug Raum zur freien Gestaltung ihres Traum Eigenheims!

Dieses einmalige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Einheit gänzlich privat zu nutzen, oder aber auch das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen, sodass diese separat von einander genutzt werden können.

Eine tolle Gelegenheit mitten im Grünen und nur einen Katzensprung nach Niederösterreich, lässt dieser Wohntraum keine Wünsche offen.

weitere Informationen:
Das Haus wird mit viel Liebe zum Detail derzeit von einem namhaften Bauträger modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung, sodass ein Einzug zeitnah erfolgen kann.
Bei der Planung wurde nichts dem Zufall überlassen, die sehr gute zentral begehbare Aufteilung, sorgt für einen smarten Grundriss. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten, inkl der beiden Badezimmer über zumindest 1 Tageslichtfenster, welches die Freundlichkeit und Helligkeit des Hauses besonders unterstreicht.

Ihre neue Traumimmobilie wird schlüsselfertig (exkl. Küche) fertig gestellt.

Vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen

Lage:
Das Haus liegt in schöner, ruhiger Einfamilienhauslage am Stadtrand von Wien unmittelbar vor den Toren des grünen Marchfelds.
In absoluter Familien-freundlichen Umgebung lässt es sich gut leben.

Fern ab vom Trubel der Innenstadt an der Grenze zu Groß-Enzersdorf bietet ihnen das gemütliche Vorstadt Leben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Naturliebhaber aufgepasst! Das Marchfeld liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet genug Möglichkeiten für Wald und Wiesen Spaziergänge.

Der Autobus welcher an das ÖVPN Wiens angeschlossen ist, befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet somit eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. (Linie 26A und 88A)
Die U-Bahn U1 ist damit innerhalb von 30 Minuten erreichbar und bringt sie geradewegs in die Wiener Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Anschlussstelle der A23, sowie zum Kontenpunkt Stadlau, wo Sie weitere große Einkaufsmöglichkeiten finden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Zahlreiche Lokale laden ein zum Einkehren und Verweilen. Diverse Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.