PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - SÜSSE GARTENWOHNUNG PERFEKT FÜR FAMILIEN

Diese top aufgeteilte zentral begehbare Gartenwohnung gliedert sich in 3 Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Bad mit WC. Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen Freiflächen in Form von einer Terrasse und dem 237,31m² großen Eigengarten, diese erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Das Wohnangebot wird durch eine private Garage abgerundet.

Die idyllische Lage ist ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Das nahegelegene Marchfeld bietet eine Reihe an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen.

Das gesamte Haus wird generalsaniert und bietet genug Raum zur freien Gestaltung ihres Traum Eigenheims!
Eine tolle Gelegenheit mitten im Grünen und nur einen Katzensprung nach Niederösterreich, lässt dieser Wohntraum keine Wünsche offen.

Sehen Sie sich auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung die zweite verfügbare Einheit im Haus an!

weitere Informationen:
Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail derzeit von einem namhaften Bauträger modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung, sodass ein Einzug zeitnah erfolgen kann.
Bei der Planung wurde nichts dem Zufall überlassen, die sehr gute zentral begehbare Aufteilung, sorgt für einen smarten Grundriss. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten, inkl des Badezimmers über zumindest 1 Tageslichtfenster, welches die Freundlichkeit und Helligkeit Ihrer neuen Wohnung besonders unterstreicht.

Ihre neue Traumimmobilie wird schlüsselfertig (exkl. Küche) fertig gestellt.

Vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen

Lage:
Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger Einfamilienhauslage am Stadtrand von Wien unmittelbar vor den Toren des grünen Marchfelds.
In absoluter Familien-freundlichen Umgebung lässt es sich gut leben.

Fern ab vom Trubel der Innenstadt an der Grenze zu Groß-Enzersdorf bietet ihnen das gemütliche Vorstadt Leben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Naturliebhaber aufgepasst! Das Marchfeld liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet genug Möglichkeiten für Wald und Wiesen Spaziergänge.

Der Autobus welcher an das ÖVPN Wiens angeschlossen ist, befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet somit eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. (Linie 26A und 88A)
Die U-Bahn U1 ist damit innerhalb von 30 Minuten erreichbar und bringt sie geradewegs in die Wiener Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Anschlussstelle der A23, sowie zum Kontenpunkt Stadlau, wo Sie weitere große Einkaufsmöglichkeiten finden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Zahlreiche Lokale laden ein zum Einkehren und Verweilen. Diverse Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.