Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Loggien

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Loggia

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 88 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 162,39
  • Sonstige Kosten (Netto) € 122,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 285,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 303,80
  • Umsatzsteuer € 18,59
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 115,2 kWh/m².a
D fGEE: 2,29

Pläne

Beschreibung

Diese schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock einer Wohnhausanlage im 14. Bezirk mit U-Bahn Nähe und bester Infrastruktur vor der Haustüre.

Darüber hinaus besticht diese 88m² große Wohnung durch eine ideale Konfiguration der Räume sowie durch eine Ost- und eine West-Loggia.

Über den großzügigen, zentralen Vorraum sind alle anderen Räume erreichbar: das Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia, die beiden Schlafzimmer mit einer offenen Loggia in den begrünten Hinterhof, die Küche, das Bad, das WC und ein Abstellraum.

Die Küche mit kleinem integrierten Essplatz ist mit einer Einbauküche und diversen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • 12m² Vorzimmer
  • 21m² Wohnzimmer mit verglaster Loggia
  • 12m² Zimmer mit Loggia in den begrünten Hinterhof
  • 10m² Küche
  • 14m² Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne ( behindertengerecht)
  • WC 
  • Abstellraum

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Eigentumswohnung.

Das Haus verfügt über einen Hobby- bzw. Spielraum im Eingangsbereich sowie über einen Kinderwagen- und Radabstellraum.

Lage:
Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Umfeld des Hanuschkrankenhaus. Die U4-Station Unter St. Veit ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinie 47A  befinden sich fast vor der Haustüre. Die Auffahrt zur Westautobahn liegt nur wenige Autominuten entfernt. Beste Infrastruktur wird durch unmittelbare Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.a.m. ergänzt.

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 788 | Objekt melden
  • Nutzfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Heinz Mathä

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