4-Zimmer-Gartenwohnung in Niedrigenergiehaus - Erstbezug - zu mieten in 1100 Wien

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,61 m²
  • Gartenfläche 96,78 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.499,21
  • Miete (Netto) € 1.242,00
  • Betriebskosten (Netto) € 120,92
  • Miete pro Quadratmeter € 15,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.362,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.499,21
  • Umsatzsteuer € 136,29
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr 3 271,01 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 25,60 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Nur noch 1 Gartenwohnung verfügbar: 4-Zimmer in Niedrigenergiebauweise - in 1100 Wien zu mieten
Letzte Gartenwohnung: 4-Zimmer-EG Wohnung mit Fußbodenkühlung - in 1100 Wien ab sofort zu mieten
Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt.

Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz.

Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/47267 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.499,21

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Frau Vineta Reitgruber

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