ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FERNBLICK

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 448.000
  • Betriebskosten (Netto) € 383,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 383,72
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 414,17
  • Umsatzsteuer € 30,45
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 49,0 kWh/m².a
fGEE: 1,020

Zustand

  • Baujahr ca. 2005

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FERNBLICK

BESCHREIBUNG: Gut geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung in einem ca. 2005 errichteten Dachgeschoßaufbau. Die Wohnung befindet sich im 5. und letzten Liftstock und verfügt über eine ca. 14m² große südseitige Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ausgestattet mit Parkett- bzw. Fliesenböden und Küche. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Das Wohnhaus (Altbau) wurde 2005 saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, 1 großer Wohnraum (südseitig) mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer (eines davon südseitig, das andere nordseitig).

ZUBEHÖR: Zusätzlich steht Ihnen auch ein Garagenplatz zur Verfügung, welcher ebenfalls zum Verkauf steht. Die Kosten dafür betragen EUR 18.500,--. Die Wohnung wird ausschließlich mit der Garage verkauft. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Schnellbahnstation Hernals (S45), Straßenbahnlinien 2 und 43, Autobuslinie 44A in unmittelbarer Nähe. Kongreßbad ca. 350 m.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 49 fGEE: 1,02

MONATLICHE KOSTEN:
Rücklage 79,21 EUR
Betriebskosten 276,35 EUR
BK Aufzug 28,16 EUR
Umsatzsteuer 30,45 EUR
SUMME monatlich 414,17 EUR

MONATLICHE KOSTEN GARAGE:
Rücklage Garage 34,72 EUR
Betriebskostenakonto 18,84 EUR
BK-Akonto Aufzug 1,92 EUR
BK Akonto Garage 34,72 EUR
Umsatzsteuer 9,01 EUR
SUMME monatlich 99,21 EUR

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02

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Objekt Nr. 2587/2593 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 448.000

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