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Geräumige Eigentumswohnung mit Wintergarten und Carport in ruhiger Lage

8483 Deutsch Goritz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Loggia Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 98 m²
Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 375,04
Bei den sonstigen Kosten sind die Verwaltungskosten für die Wohnung angegeben !
Kaufpreis € 123.000
Betriebskosten (Netto) € 58,23
Heizkosten (Netto) € 162,50
Sonstige Kosten (Netto) € 113,21
Monatliche Kosten (Netto) € 333,94
Monatliche Kosten (Brutto) € 375,04
Umsatzsteuer € 41,10
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 118,35 kWh/m².a

C fGEE: 1,85

Zustand

Baujahr 1983

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sehr ruhige, sofort beziehbare, räumlich gut eingeteilte 98m² Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses. Leider ohne Lift, dafür befindet sich an der Ostseite des Wohn-Esszimmers ein 10m² Wintergarten. Zum Erwähnen ist, dass dieser Wintergarten in der Übergangszeit am Vormittag durch die große Glasfront auch Wärme in die Wohnung bringt!

Für Helligkeit in der Wohnung sorgen die Dachflächenfenster, welche im Wohnzimmer und in den beiden Zimmern eingebaut worden sind. Weiters gibt es im Wohn-Essbereich einen Kaminanschluss, welcher auch für einen Kamin-/Schwedenofen geeignet ist. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärmezentralheizung.

Im Jahr 2016 wurden die Küche, das Badezimmer, die Sanitäranlage und die Böden erneuert.

Ein Kellerersatzraum ist der Wohnung als Zubehör im Untergeschoß zugeteilt. Fahrradraum, Abstellraum, Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Es gibt eine Carportanlage vor dem Wohnungseigentumsobjekt. Diese Carportanlage befindet sich auf der Allgemeinfläche samt Benützungsregelung, welches Carport zu welcher Wohnung gehört.

Am restlichen Allgemeingrund befindet sich noch eine Laube und Grünflächen mit Bäumen und Büschen. Ein Rasenroboter sorgt für einen gleichmäßigen Grünschnitt.

Die Einteilung der geräumigen Wohnung finden sie auf dem beigefügten Plan.

Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

0043 664 8494519

Ihr Günter Konrad - Neuhold Immobilien GmbH.

Lage:
Deutsch Goritz liegt im Bezirk Südoststeiermark im Bundesland Steiermark, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Bad Radkersburg. Das Wohnungseigentumsobjekt selbst ist fast im Zentrum des Gemeindekerns und wurde an einer Sackgasse in ruhiger Lage mit Ganztagssonne gebaut. Ebenfalls sind es nur wenige Minuten in die Einkaufsstadt Mureck, zu den Weinbaugebieten nach Klöch und Straden. Ärzte, Schulen und Einkauf in unmittelbarer Nähe.

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