Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nächst Herbeckstraße
1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Wohnraum I
Wohnraum I
Küche
Küche
Vorraum II
Vorraum II
Wohnraum II
Wohnraum II
Schlafzimmer III
Schlafzimmer III
Vorraum I
Vorraum I
Bad
Bad
Wohnraum III
Wohnraum III
Aussicht
Aussicht
Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Wohnraum IV
Wohnraum IV
Balkon
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Ausstattung
Balkon Parkettboden Lift Keller BarrierefreiFläche im Detail
- Wohnfläche 45,00 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 747,07
- Miete (Netto) € 542,98
- Betriebskosten (Netto) € 136,17
- Miete pro Quadratmeter € 12,07
- Monatliche Kosten (Netto) € 679,15
- Monatliche Kosten (Brutto) € 747,07
- Umsatzsteuer € 67,92
- Kaution € 2.800,00
- Maklergebühr 1 985,88 EUR (inkl. MwSt)
Energieausweis
Zustand
- Baujahr Neubau
Verfügbarkeit
- Verfügbar nach Absprache
- Befristung 5 Jahr(e)
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten und Geschirrspüler - KEIN BACKROHR), von hier betreten Sie auch den in die Seitengasse ausgerichteten ca. 4 m² großen Balkon (ostseitig). Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Vom Vorraum aus getrennt zu begehen - das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und die separate Toilette mit Handwaschbecken. Die standardmäßige Ausstattung erfolgte mit Parkettböden, sowie Kunststofffenstern.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Herbeckstraße" der Straßenbahnlinie 40 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.Der Mietzins beläuft sich auf Euro 747,07 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 113,24 inkl USt
- Warmwasser: Euro 59,32 inkl USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 919,63 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Miete€ 747,07
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