Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nächst Herbeckstraße

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 747,07
  • Miete (Netto) € 542,98
  • Betriebskosten (Netto) € 136,17
  • Miete pro Quadratmeter € 12,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 679,15
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 747,07
  • Umsatzsteuer € 67,92
  • Kaution € 2.800,00
  • Maklergebühr 1 985,88 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 55,80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit ca. 45m² Wohnfläche in Nähe der Herbeckstraße. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, an dessen Ende sich der Wohn/Kochbereich befindet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten und Geschirrspüler - KEIN BACKROHR), von hier betreten Sie auch den in die Seitengasse ausgerichteten ca. 4 m² großen Balkon (ostseitig). Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Vom Vorraum aus getrennt zu begehen - das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und die separate Toilette mit Handwaschbecken. Die standardmäßige Ausstattung erfolgte mit Parkettböden, sowie Kunststofffenstern.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Herbeckstraße" der Straßenbahnlinie 40 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 747,07 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 113,24 inkl USt
- Warmwasser: Euro 59,32 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 919,63 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.



Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 247/07736 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 747,07

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Frau Jovana Miljkovic

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