Dem Hauptplatz so nah! Großzügige Büro-/Praxismöglichkeit in klassisch-charmantem Stil im Stadtzentrum von Hollabrunn

2020 Hollabrunn | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 166,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.408,33
  • Miete (Netto) € 1.408,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.408,33
  • Umsatzsteuer € 281,67
  • Kaution 5.070,00 €
  • Maklergebühr 5.069,99 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das gegenständliche Objekt liegt in der Pfarrgasse und somit nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Das Stadtzentrum von Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.), die nächstgelegene Apotheke (Stadtapotheke Hollabrunn), aber auch verschiedenste Gastronomiebetriebe, die zu gemütlichen After-Work-Treffen einladen, sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen sowie auch an vielseitigen Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad, Stadtsaal, Stadtbücherei etc.) ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. So kann der Bahnhof Hollabrunn zu Fuß in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur S3 (Weinviertler Schnellstraße) und in weiterer Folge zur S5 (Stockerauer Schnellstraße) sowie zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ideal zu sehen. 

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige 6-Zimmer-Objekt (ca. 166 m²), das sich sowohl als Büro-/Kanzlei- als auch als Praxismöglichkeit perfekt eignet. Es erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines gepflegten, charmanten Gebäudes und ist ost-bzw. straßenseitig sowie west-/bzw. gartenseitig ausgerichtet. Insbesondere der prachtvolle Eingangsbereich, die beachtliche Raumhöhe, die eleganten Stil-Flügeltüren sowie der klassische Echtholz-Parkettboden sorgen für dieses einzigartige, klassisch-charmante Ambiente. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist garantiert! Zur Verfügung stehen vier große Zimmer (jeweils ca. 25-26 m²), zwei kleinere Zimmer (jeweils ca. 11-12 m²), zwei Badezimmer, ein separates WC, ein Flur sowie ein geräumiger Vorraum. Eines der zwei kleineren Zimmer ist als Teeküche ausgestaltet und bietet direkten Zugang zu einem der zwei Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC, während das andere Badezimmer mit Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Heißen Sie Ihre Kundschaft in diesem wunderbaren, klassisch-charmanten Ambiente im Stadtzentrum von Hollabrunn willkommen! 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 119 | Objekt melden
  • Nutzfläche 166 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.408,33

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