GENEHMIGTES BAUPROJEKT ZUR ERRICHTUNG VON 2 DOPPELHÄUSERN SOWIE SANIERUNG EINFAMILIENHAUS-BESTAND

Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Projekt in ruhiger Siedlungslage.

Die vorliegende Baugenehmigung ermöglicht den Bau von 2 Doppelhäusern mit gesamt 660 m² gewichteter Wohnfläche sowie der Sanierung eines Einfamilienhauses /Dachgeschoßausbau mit ca. 108 m²

Somit gesamt verwertbare Fläche 768 m² (brutto 1305 m²).

Der Baustart kann sofort erfolgen, alle Verhandlungen mit Behörden (Abtretung, Einfahrt, Anschlüssel) sind abgeklärt.

Es ist auch der Erwerb der Projektgesellschaft und Übernahme der Finanzierung möglich (Share-Deal).

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Krauss gerne unter +43 664 212 58 18 oder unter thomas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Wir senden Ihnen gerne alle näheren Unterlagen, bzw. ermöglichen eine Besichtigung vor Ort.

Lage:
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Anbindung: Autobus 26A, 88A und 88B in 400 m, U2 Seestadt mit Bus 88A in wenigen Minuten, oder auch bequem mit dem Fahrrad.
Individualverkehr: in wenigen Minuten ist man auf der A22 oder A23.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermarkt: 0,8km, Einkaufszentrum: 2,0 bzw. 7,5km, Bank: 1km, Post 0,7km, Apotheke 0,7km, Volksschule 1km, Gymnasium 2,2km

Freizeit:
Nationalpark Lobau
Relaxen und die Natur genießen: Der Nationalpark Lobau ist mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten über Eßling zu Fuß erreichbar. Als Erholungsraum bietet der von der IUCN geschützte Nationalpark neben großflächigen Wiesen auch Auwald- und Wasserflächen.

Himmelteich
Eine weitere Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen, bietet der Himmelteich. Nach einem kleinen Spaziergang durch den Gedenkwald erreicht man das 1991 sanierte Biotop, dessen Randbereiche größtenteils frei zugänglich sind.

Zum Einkaufen und bieten sich das Marchfeld Center und der Gewerbepark Stadlau, sowie auch das beliebte Donauzentrum an. Letzteres beinhaltet auch ein Kino- und Freizeitcenter für Indoor-Aktivitäten.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.