Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

1040 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 264,31 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.900,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.363,64
  • Miete (Netto) € 4.470,30
  • Betriebskosten (Netto) € 893,34
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.363,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.900,00
  • Umsatzsteuer € 536,36
  • Kaution 17.700,00 €
  • Maklergebühr 12.872,74 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 93,37 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 15 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Wiener Botschaftsviertel, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Lichtatrium
- Vollausgestatteten Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 separate Toiletten
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 

Des Weiteren bietet Ihnen die Dachterrasse einen Blick über die Wiener Innenstadt.

Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/g-KGtj8VtFQ

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
- Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage

Das Haus verfügt über: 
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Müllraum
- Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 50541 | Objekt melden
  • Wohnfläche 264 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 5.900,00

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Herr Philipp Pfeiffer

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