Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Wiener Botschaftsviertel, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Lichtatrium
- Vollausgestatteten Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 separate Toiletten
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 

Des Weiteren bietet Ihnen die Dachterrasse einen Blick über die Wiener Innenstadt.

Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/g-KGtj8VtFQ

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
- Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage

Das Haus verfügt über: 
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Müllraum
- Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}