Sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung in begehrter Lage

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,44 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 175 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre einer schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Reinprechtsdorfer Straße" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen.
In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m2 Wohnfläche mit großem Potential!  

In dieser Liegenschaft gelangen weitere, bereits generalsanierte 2- Zimmer-Einheiten zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ausführlichere Informationen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

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Objekt Nr. 13198 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 249.000

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Herr Patrick Winkler

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