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Neuwertiges Büro/Praxis mit Terrasse 17, Leopold-Ernst-Gasse 19

1170 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 81,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 896,47
Miete (Netto) € 747,06
Betriebskosten (Netto) € 163,05
Miete pro Quadratmeter € 8,65
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 82,90 kWh/m².a

C fGEE: 1,42

Zustand

Baujahr 2011

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Büro/Praxis in der Leopold-Ernst-Gasse, welches sich in einem Neubau
(Fertigstellung Ende 2011) befindet.

Das Objekt befindet sich selbst im ruhigen Innenhof und verfügt über eine Terrasse.

Aufteilung:
• 3 Zimmer
• Eine moderne Teeküche
• Ein Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
• Eine separate Toilette
• Abstellraum

Ausstattung:
Das Büro ist mit Nasszellen und Parkettboden ausgestattet.

Garagenstellplätze können direkt im Haus angemietet werden.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage:
Diese gepflegte Wohnung befindet sich unweit der Straßenbahnlinie 9 und 42 (Station Vinzenzgasse), die U6 Station Währinger Straße ist nur 3 Stationen entfernt. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Elterleinplatz nur wenige Gehminuten entfernt.
Zentral gelegen nächst Kreuzgasse bzw. Elterleinplatz! 2 Minuten Fußweg zum nächsten Nahversorger (BILLA) und ca. 8 Minuten zur nächsten Shoppingmöglichkeit am Elterleinplatz.

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