2 Zimmer Balkonwohnung - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten

2201 Gerasdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Keller Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,7 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Nutzfläche 50,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 771,82
  • Miete (Netto) € 647,82
  • Betriebskosten (Netto) € 124,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 771,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,00
  • Umsatzsteuer € 77,18
  • Kaution 2.547,00 €
  • Maklergebühr 1.852,37 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

GERASDORF Zentrum - befristet zu vermieten- 6 Busminuten bis zur U1 in Leopoldau

Nette 2 Zimmerwohnung mit Balkon + Stellplatz in gelungener Neubauanlage zu vermieten. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet.
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. 

Im EG steht ein Gemeinschaftsraum mit einem kleinen Gartenanteil, der für diverse Aktivitäten, Kindergeburtstage,... genutzt werden kann, zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Beste Infrastruktur nahe dem Ärztezentrum! Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Apotheke, Polizei, Trafik, Bank, Kindergarten in wenigen Metern entfernt!

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Objekt Nr. 16602 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,00

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Frau Birgit Hofbauer Domin

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Tel.:+4315321256
Tel.: +4369916168552
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